MAGNAT Real Estate AG / Schlagwort(e): Sonstiges
06.06.2012 15:31
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch
die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
MAGNAT Real Estate AG nimmt für das Geschäftsjahr 2011/2012 deutliche
Abwertungen des Portfolios vor
- Wirtschaftliche Rahmenbedingungen in der Zielregion in Osteuropa
aufgrund sich verschärfender Wirtschaftskrise im Euroraum wesentlich
verschlechtert
- Überprüfung der Bilanzierung zum 31.03.2010 erfordert Neu-Bilanzierung
der R-Quadrat Übernahme
Frankfurt am Main, den 6. Juni 2012 - Die MAGNAT Real Estate AG ('MAGNAT',
ISIN DE000A0XFSF0) wird im Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2011/2012
(bis 31. März 2012) noch einmal umfassende - nicht cashwirksame -
Abwertungen ihres Investmentportfolios vornehmen. Die Abwertungen in Höhe
von voraussichtlich rund EUR 30 Millionen resultieren aus der weiteren
Verschlechterung der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in den Zielregionen
der MAGNAT in Osteuropa. Die von Fachleuten vor Jahresfrist zunächst
erwartete Belebung der Märke in Osteuropa ist ausgeblieben und derzeit auch
nicht absehbar. Vielmehr hat sich die wirtschaftliche Krise in der Region
in den vergangenen Monaten weiter verschärft. Vor diesem Hintergrund wurden
die gutachterlichen Werte des Investmentportfolios der MAGNAT nochmals
deutlich reduziert. Die MAGNAT erwartet für das abgelaufene Geschäftsjahr
entsprechend ein ganz deutlich negatives Ergebnis, aber eine weiterhin
solide Eigenkapitalposition.
Der Vorstand der MAGNAT hat zudem beschlossen, den Erwerb der R-Quadrat
Gruppe anders zu bilanzieren, als im testierten Jahresabschluss 2009/2010
erfolgt. Dies geschieht auf Basis einer nun vorgenommenen Überprüfung der
damaligen Bilanzierung durch die Deutsche Prüfstelle für Rechnungslegung
(DPR).
Der Erwerb der R-Quadrat Gruppe wurde entsprechend den rechtlichen
Vertragsverhältnissen bilanziert, ohne den wirtschaftlichen Gehalt der
Transaktion ausreichend zu berücksichtigen. Tatsächlich hat jedoch die
R-Quadrat Immobilien GmbH die Fähigkeit zur Kontrolle über die MAGNAT
Gruppe erlangt, da insbesondere der ermittelte Zeitwert der R-Quadrat
Gruppe deutlich über dem der MAGNAT Gruppe gelegen ist und die mittelbaren
Anteilseigner der R-Quadrat Immobilien GmbH so die Mehrheit der Anteile an
der MAGNAT Real Estate AG erhielten und die Mehrheit der
Aufsichtsratsmitglieder bestellen könnten. Es liegt somit ein umgekehrter
Unternehmenserwerb vor. Die R-Quadrat Immobilien GmbH ist als das
erwerbende Unternehmen zu identifizieren. Entsprechend haben nach dem
Unternehmenserwerb aufgestellte Konzernabschlüsse der MAGNAT Real Estate AG
die beizulegenden Zeitwerte der identifizierten Vermögenswerte, Schulden
und Eventualschulden der bisherigen Konzernunternehmen widerzuspiegeln und
nicht die der R-QUADRAT Gruppe.
Wichtigster Effekt dieser Neu-Bilanzierung ist der dauerhafte Wegfall des
Goodwills der R-Quadrat Gruppe in der neu aufzustellenden Konzernbilanz.
Die damit einhergehenden das Ergebnis belastenden - aber ebenfalls nicht
liquiditätswirksamen - Anpassungen betreffen das Geschäftsjahr 2009/2010.
Den Jahresabschluss 2011/2012 wird die MAGNAT am 30.07.2012 vorlegen.
06.06.2012 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: MAGNAT Real Estate AG
Lyoner Straße 32
60528 Frankfurt am Main
Deutschland
Telefon: +49 (0)69 / 719 189 79 0
Fax: +49 (0)69 / 719 189 79 11
E-Mail: info@magnat.ag
Internet: www.magnat.ag
ISIN: DE000A0XFSF0
WKN: A0XFSF
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);
Freiverkehr in Berlin, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------------
