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Ihr Kontakt für den Ankauf

Stefan Beck

Transaction

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Ankaufsprofil

Der wichtigste Schritt ist der erste. Deshalb schauen wir bei einem Zukauf besonders genau hin.“

Wir richten unseren Fokus klar auf Gewerbeimmobilien, vorrangig in Sekundärstandorten in Deutschland (ABBA-Strategie).

Risikoklassen

Core+/Core (Singuläre Beimischung)

  • Leerstandsquote max. 10 %
  • Ø WALT Core+ > 5 Jahre/Core > 10 Jahre
  • Bruttoanfangsrendite Core+ > 5,5 %/Core > 4 %
  • gute Gebäudequalität, geringe CAPEX-Maßnahmen

Value-Add

  • Leerstand 10 –50 %
  • Ø WALT 2 Jahre
  • Bruttoanfangsrendite > 6,5 %

Mieter

  • Multi-Tenant bevorzugt
  • Mieterbonität: gut bis sehr gut

Regionen

  • deutschlandweit
  • Fokus: Sekundärstandorte nach der ABBA-Strategie: A-Lagen in B-Städten und B-Lagen in A-Städten
  • Metropolregionen und deren Einzugsgebiete bzw. Oberzentren mit guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen
  • singuläre Beimischung von Primärstandorten

Nutzungsarten

  • Büro
  • Logistik/Distribution
  • Hotel
  • Handel
  • Objekte gemischter Nutzung, Gebäudekomplexe

Investitionsvolumen

  • Einzelobjekte ab EUR 20 Mio. pro Objekt
  • Portfolios ab EUR 50 Mio.
  • Asset- sowie Share-Deals

Ihr Ansprechpartner

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
Transaction
Stefan Beck
Tel: +49 (0) 6103 372490
E-Mail: angebote@demire.ag