Ankaufsprofil
Der wichtigste Schritt ist der erste. Deshalb schauen wir bei einem Zukauf besonders genau hin.“
Wir richten unseren Fokus klar auf Gewerbeimmobilien, vorrangig in Sekundärstandorten in Deutschland (ABBA-Strategie).
Risikoklassen
Core+/Core (Singuläre Beimischung)
- Leerstandsquote max. 10 %
- Ø WALT Core+ > 5 Jahre/Core > 10 Jahre
- Bruttoanfangsrendite Core+ > 5,5 %/Core > 4 %
- gute Gebäudequalität, geringe CAPEX-Maßnahmen
Value-Add
- Leerstand 10 –50 %
- Ø WALT 2 Jahre
- Bruttoanfangsrendite > 6,5 %
Mieter
- Multi-Tenant bevorzugt
- Mieterbonität: gut bis sehr gut
Regionen
- deutschlandweit
- Fokus: Sekundärstandorte nach der ABBA-Strategie: A-Lagen in B-Städten und B-Lagen in A-Städten
- Metropolregionen und deren Einzugsgebiete bzw. Oberzentren mit guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen
- singuläre Beimischung von Primärstandorten
Nutzungsarten
- Büro
- Logistik/Distribution
- Hotel
- Handel
- Objekte gemischter Nutzung, Gebäudekomplexe
Investitionsvolumen
- Einzelobjekte ab EUR 20 Mio. pro Objekt
- Portfolios ab EUR 50 Mio.
- Asset- sowie Share-Deals
Ihr Ansprechpartner
DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
Transaction
Stefan Beck
Tel: +49 (0) 6103 372490
E-Mail: angebote@demire.ag