DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG / Schlagwort(e): Kapitalerhöhung/Beteiligung/Unternehmensbeteiligung
19.05.2015 20:49
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DEMIRE beschließt Sachkapitalerhöhung zum Erwerb des Logistikpark Leipzig
GmbH
Frankfurt am Main, den 19. Mai 2015 - Der Vorstand der DEMIRE Deutsche
Mittelstand Real Estate AG ("DEMIRE", ISIN DE000A0XFSF0) hat am 13. Mai
2015 mit Zustimmung des Aufsichtsrats vom heutigen Tag beschlossen, das
Grundkapital der Gesellschaft aus genehmigtem Kapital einmalig um EUR
2.541.149,00 gegen gemischte Sacheinlage unter Ausschluss des Bezugsrechts
der Aktionäre zu erhöhen.
Zur Zeichnung der neuen Aktien ist die M1 Beteiligungs GmbH, Berlin,
zugelassen worden, die als Sacheinlage 94 Prozent der Geschäftsanteile der
Logistikpark Leipzig GmbH einbringen wird. Die Logistikpark Leipzig GmbH
ist Alleineigentümerin einer Logistikimmobilie in Leipzig (Logistikpark
Leipzig). Zur Berechnung des Kapitalerhöhungsbetrags und der Anzahl der
auszugebenden neuen Aktien der DEMIRE wurde ein Wert von EUR 5,84 je Aktie
der DEMIRE zugrunde gelegt. Zusätzlich zu den Aktien soll die M1
Beteiligungs GmbH eine Barzahlung in Höhe von rd. EUR 19 Mio. erhalten. Der
über die Leistung der Sacheinlage abgeschlossene Einbringungs- Kauf- und
Abtretungsvertrag steht u. a. unter dem Vorbehalt der Zustimmung der die
Logistikpark Leipzig GmbH finanzierenden Bank. Über weitere Details der
Transaktion wurde Stillschweigen vereinbart. Nach Durchführung dieser
Kapitalerhöhung und unter Einbeziehung der vom Vorstand am 2. April 2015
beschlossenen Sachkapitalerhöhung zum Erwerb der Gutenberg-Galerie wird die
M1 Beteiligungs GmbH mit rd. 10,25 % am Grundkapital der DEMIRE beteiligt
sein.
Mittelbar zu 100 % beteiligt an der M1 Beteiligungs GmbH ist Herr Günther
Walcher, der zugleich Mitglied des Aufsichtsrats der DEMIRE ist. Dem
Abschluss des Einbringungs-, Kauf- und Abtretungsvertrages vorangegangen
war ein strukturierter Bieterprozess, bei dem sich die DEMIRE im Ergebnis
durchsetzen konnte. Der frühere Logistikkomplex von Quelle (Baujahr 1994)
mit einer Gesamtmietfläche von rund 184.000 m², der sich auf einem rund
330.000 m² großen Grundstück befindet, liegt rund 10 km nördlich des
Leipziger Stadtzentrums. Zum Objekt gehören rund 164.000 m² Lagerfläche,
knapp 20.000 m² Bürofläche, gut 35.000 m² Außenfläche sowie zwei
Erweiterungsflächen mit rund 38.000 m², die bereits über Baurecht verfügen.
Bei einem aktuellen Vermietungsstand von rund 60 Prozent und einer
Jahresnettomiete von ca. EUR 3,60 Mio. bietet der Logistikkomplex vor dem
Hintergrund seiner guten Lage in Nachbarschaft des Messegeländes und des
BMW-Werkes sowie der hohen Nachfrage nach Logistikflächen in Leipzig
erhebliche Potenziale.
Der Erwerb der ersten Logistikimmobilie der DEMIRE gegen Ausgabe von Aktien
stärkt trotz der zusätzlich vereinbarten Barzahlungsverpflichtung die
Eigenkapitalbasis sowie den Cashflow und vergrößert das
Gewerbeimmobilien-Portfolio im Rahmen der Wachstumsstrategie des in
Frankfurt ansässigen Immobilienkonzerns.
Der Vorstand
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