DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG  / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Prognose

05.06.2015 17:25

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Immobilienkonzern DEMIRE AG schließt Rumpfgeschäftsjahr per 31.12.2014 mit
Gewinnsprung ab

              - EBIT steigt um EUR 64 Mio. auf EUR 58,4 Mio. 

              - Periodenergebnis: EUR 45,7 Mio. (Vj.: -6,0 Mio.) 

              - Unverwässertes Ergebnis je Aktie: EUR 3,03 (Vorjahr: -0,43)

              - Bilanzsumme erhöht sich auf EUR 373,0 Mio. (Vorjahr: EUR
                48,4 Mio.)

              - Portfolio mit über 350.000 m2 (31.12.2014) Mietfläche soll
                in 2015 weiter deutlich ausgebaut werden

              - Per heute über 601.000 m² Fläche im Bestand

              - Jährliche Mieteinnahmen werden in 2015 wesentliche
                Erlösquelle

Frankfurt am Main, den 5. Juni 2015 - Der heute von der DEMIRE Deutsche
Mittelstand Real Estate AG ("DEMIRE", ISIN DE000A0XFSF0) vorgelegte
Konzernjahresabschluss nach IFRS für das Rumpfgeschäftsjahr 2014 (1. April
bis 31. Dezember 2014) ist vom starken Wachstum durch den Aufbau eines
größeren Gewerbeimmobilienportfolios in Deutschland geprägt. 2014 hat die
DEMIRE ein Gewerbeimmobilien-Portfolio mit einer Gesamtvermietungsfläche
von mehr als 350.000 m2 aufgebaut und lag damit deutlich über den internen
Zielsetzungen. Die Nettokaltmieten aus den per 31. Dezember 2014 im Bestand
befindlichen Objekten belaufen sich auf rund EUR 25,4 Mio. Entsprechend
haben sich auch die Konzernkennzahlen des Rumpfgeschäftsjahres vom 1. April
bis 31. Dezember 2014 im Vergleich zum Bilanzstichtag des 31. März 2014
entwickelt.

Die Mieterlöse und insbesondere die Fair-Value-Anpassung der als
Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien trugen maßgeblich zum EBIT in
Höhe von EUR 58,4 Mio. (Vorjahr: EUR -5,6 Mio.) bei. Entsprechend
entwickelte sich auch das Periodenergebnis per 31. Dezember 2014, welches
sich um EUR 51,7 Mio. auf EUR 45,7 Mio. erhöhte (Vj.: EUR -6,0). Das
unverwässerte Ergebnis pro Aktie belief sich zum Bilanzstichtag auf EUR
3,03 nach EUR -0,43 zum 31. März 2014 - das verwässerte auf EUR 1,74 nach
EUR -0,43 zum 31. März 2014.

Die Bilanzsumme der DEMIRE AG erhöhte sich per 31. Dezember 2014 deutlich
auf EUR 373,0 Mio. (31. März 2014: EUR 48,4 Mio.). Auch dieser Anstieg
resultierte wesentlich aus dem akquisitionsbedingten Wachstum des
Immobilienkonzerns. Die Eigenkapitalquote belief sich auf 14,6 Prozent nach
15,9 Prozent zum 31. März 2014.

Der verwässerte EPRA NAV je Aktie bezifferte sich zum 31. Dezember 2014 auf
EUR 4,21 nach EUR 0,65 zum 31. März 2014.

Im laufenden Geschäftsjahr werden die Mieteinnahmen aus dem aufgebauten
Immobilienbestand des Jahres 2014 erstmals ein volles Kalenderjahr zum
Ergebnis beitragen. Zusätzlich werden die bereits neu akquirierten Objekte
wie die Gutenberg Galerie und der Logistik Park Leipzig sowie weitere
geplante Zukäufe die Einnahmen aus der Vermietung im Vergleich zum 31.
Dezember 2014 deutlich ansteigen lassen.

Nicht zuletzt plant die DEMIRE, auch in den kommenden Monaten des laufenden
Geschäftsjahres 2015 den Immobilienbestand weiter auszubauen und bis
Jahresende fast zu verdoppeln. Durch die in 2015 getätigten Akquisitionen
beläuft sich die Gesamtmietfläche aktuell auf über 610.000 m2 mit einer
vertraglichen jährlichen Nettokaltmiete in Höhe von rund EUR 32,8 Mio.

Der vom Aufsichtsrat gebilligte Jahresabschluss 2014 und der gebilligte
Konzernabschluss 2014 sind im Rahmen des Einzelabschlusses 2014 und des
Geschäftsberichts 2014 auf der Website www.demire.ag abrufbar.

Der Vorstand

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