MAGNAT Real Estate AG: MAGNAT erzielt positives Ergebnis im 2. Quartal des Geschäftsjahres

MAGNAT erzielt positives Ergebnis im 2. Quartal des Geschäftsjahres Halbjahresfinanzbericht des Geschäftsjahres

MAGNAT Real Estate AG  / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis/Halbjahresergebnis

30.11.2010 11:29
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MAGNAT erzielt positives Ergebnis im 2. Quartal des Geschäftsjahres

Halbjahresfinanzbericht des Geschäftsjahres 2010/2011
(Geschäftsjahr 1. April 2010 - 31. März 2011)

  - Positives Konzernergebnis im 2. Quartal nach EUR -3,4 Millionen im
    Vorjahr

  - Ergebnis aus Vermietung im Quartal mehr als vervierfacht

  - Neu integriertes Asset Management mit positivem Ergebnis im Quartal und
    im Halbjahr

  - Bauherrenmodelle in Österreich tragen mit EUR 1,4 Millionen zum
    Ergebnis bei

  - Liquide Mittel deutlich über Vorjahresniveau

  - Ausbalancierung des Geschäftsmodells zeigt Wirkung

Frankfurt am Main, den 30. November 2010 - Im 2. Quartal des
Geschäftsjahres 2010/2011 (1. April 2010 bis 31. März 2011) hat die MAGNAT
Real Estate AG ('MAGNAT', ISIN DE000A0XFSF0) gemäß IFRS ein leicht
positives Konzernergebnis nach Steuern und Anteilen Dritter von rund EUR
60.000 erzielt. Für das entsprechende Vorjahresquartal beträgt der
Vergleichswert EUR -3,4 Millionen. Dabei konnte die MAGNAT das Ergebnis aus
der Vermietung im 2. Quartal mit EUR 1,0 (0,2) Millionen gegenüber Vorjahr
mehr als vervierfachen. Darüber hinaus trugen das neu integrierte Asset
Management mit einem Ergebnis von EUR 0,1 Millionen sowie die dadurch neu
zur MAGNAT gekommenen Bauherrenmodelle in Österreich mit einem Ergebnis von
EUR 1,4 Millionen wesentlich dazu bei, dass die MAGNAT das Quartal auf
Basis der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung mit schwarzen Zahlen
abgeschlossen hat.

Insgesamt konnte die MAGNAT im ersten Halbjahr des laufenden
Geschäftsjahres den Konzernverlust deutlich von EUR -4,2 Millionen im
Vorjahr auf EUR -1,0 Millionen reduzieren. Das Ergebnis vor Steuern und
Anteilen Dritter (EBT) betrug EUR -0,7 Millionen nach EUR -4,5 Millionen im
Vergleichszeitraum. Positiv entwickelte sich im ersten Halbjahr vor allem
das Ergebnis aus Vermietung, das von EUR 1,1 Millionen im Vorjahr um 51
Prozent auf EUR 1,6 Millionen kletterte. Auch das neu integrierte Asset
Management, das erstmals im Halbjahresabschluss enthalten ist, trug mit
einem Gewinn von EUR 0,2 Millionen im Halbjahr maßgeblich zur
Ergebnisverbesserung bei. Hinzu kommt der bei den Bauherrenmodellen in
Österreich allein im 2. Quartal erzielte Gewinn von EUR 1,4 Millionen. Um
die Erträge aus den Bauherrenmodellen transparent darzustellen, hat die
MAGNAT ihre Gewinn- und Verlustrechnung um die Position 'Ergebnis aus der
Veräußerung von Immobilien' erweitert.

Auch durch die Internalisierung des Asset Managements haben sich die
liquiden Mittel von EUR 3,9 Millionen zum 30. September 2009 deutlich auf
EUR 7,1 Millionen EUR zum 30. September 2010 erhöht. Die Eigenkapitalquote
zu diesem Datum stellte sich auf solide 62,9 Prozent nach 63,3 Prozent zum
selben Zeitpunkt des Vorjahres.

Aufgrund einer konservativeren Berechnung, die auf den bisherigen Ansatz
nicht bilanzierter Sachverhalte verzichtet, ermäßigte sich der nach
internationalen EPRA Vorgaben ermittelte Net Asset Value von EUR 7,63 zum
31. März 2010 auf 7,25 EUR zum 30. September 2010.

Jürgen Georg Faè, Vorstand der MAGNAT, erläutert: 'Wir sind im ersten
Halbjahr bei der Ausbalancierung unseres Geschäftsmodells voran gekommen.
So erzielte unser neuer Geschäftsbereich Asset Management, den wir ausbauen
werden, einen erfreulichen Ergebnisbeitrag. Positiv zeigen sich die
Entwicklungen in Deutschland und Österreich sowie in der Türkei. Die zarten
Erholungsansätze in Osteuropa eröffnen des Weiteren wieder Perspektiven für
die Entwicklung unseres Portfolios.'

Zu MAGNAT

Die MAGNAT Real Estate AG ist die erste in Frankfurt börsennotierte
Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Development in
osteuropäischen, österreichischen und deutschen Ballungsräumen.

Die MAGNAT hat sich zu einem integrierten Immobilienkonzern
weiterentwickelt. Dabei deckt das Unternehmen die komplette
Wertschöpfungskette vom Erwerb, über die Entwicklung bis hin zur
Veräußerung von Projekten und Bauland ab. Zusätzlich bietet der Konzern
über die Töchter MAGNAT Asset Management GmbH und MAGNAT Asset Management
Deutschland GmbH insbesondere Immobilien Asset Management für Dritte an.

Die Strategie von MAGNAT ist darauf ausgerichtet, Ineffizienzen auf
Immobilienmärkten zu nutzen. Im Gegensatz zum traditionellen 'Buy &
Hold'-Ansatz verfolgt MAGNAT dabei einen 'Develop & Sell' bzw. 'Buy &
Sell'-Ansatz mit Fokus auf Immobilien-Development, ergänzt durch
Portfolio-Trading.

MAGNAT Investoren partizipieren an Entwicklerrenditen in Osteuropa,
Südosteuropa, der Gemeinschaft unabhängiger Staaten (CIS) sowie in
Deutschland und Österreich.

Kennzahlen

Konzernkennzahlen in TEUR             Q1-Q2      Q1-Q2      Q2       Q2 
                                     2010/11   2009/10   2010/11  2009/10

Ergebnis aus der Vermietung         1.640,7    1.086,0    951,3    218,1
Ergebnis aus der Veräußerung
von Immobiliengesellschaften            0,0        0,0      0,0      0,0
Ergebnis aus der Veräußerung
von Immobilien                      1.356,1        0,0   1.356,1     0,0
Ergebnis aus dem Asset
Management                            212,0        0,0    127,2      0,0
Ergebnis aus at equity                                        
bewerteten Unternehmen             -5.029,7   -1.311,8   -3.841,7  -914,8
Ergebnis vor Steuern und                                             
Zinsen (EBIT)                      -2.753,0   -2.692,1   -2.077,4  -1.884,4
                                                                      
Ergebnis vor Steuern (EBT)           -730,8   -4.454,7    291,5   -3.593,0
Konzernergebnis nach Steuern                                           
und Anteilen Dritter               -1.042,7   -4.220,1     59,6   -3.376,2



Konzernkennzahlen                   30. Sept. 2010  31. März 2010
Bilanzsumme in EUR Millionen                176,8          176,7
Konzerneigenkapital in EUR
Millionen                                   111,2          111,6
Eigenkapitalquote in Prozent                62,9%          63,1%
Net Asset Value pro Aktie in
EUR                                          7,25           7,63


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