Portfolio

Breit gestreutes Portfolio

Attraktives Immobilienportfolio über EUR 1 Milliarde

Im Zuge des starken Wachstums hat sich der Immobilienbestand der DEMIRE seit 2014 nahezu verdreifacht. Zum Halbjahr 2018 gehörten 87 Gewerbeimmobilien mit einer vermietbaren Gebäudefläche von insgesamt knapp 1 Millionen m² zum Konzern. Damit gehört DEMIRE zum Kreis der führenden börsennotierten Bestandshalter von Gewerbeimmobilien in Deutschland. Die Immobilien liegen ausschließlich in Deutschland, zumeist in größeren Städten und überwiegend in den Einzugsgebieten wirtschaftsstarker Metropolregionen. Für den deutschen Immobilienbestand (als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien und zur Veräußerung gehaltene langfristige Vermögenswerte) wurden zum Halbjahr 2018 durch Immobiliensachverständige Marktwerte von insgesamt über 1,1 Mrd. EUR ermittelt.

DEMIRE hält Gewerbeimmobilien in nahezu allen Bundesländern Deutschland, allerdings mit unterschiedlichen Schwerpunkten. Aus Gründen der Risikodiversifizierung ist das Portfolio der DEMIRE aufgeteilt in Büro-, Einzelhandels- und Logistikimmobilien. Gemessen an den gesamten Vertragsmieten machten Büroimmobilien zum Halbjahr 2018 mit 68 % den größten Anteil des Gesamtportfolios aus. 23 % der Vertragsmieten sind mit Einzelhandelsnutzung zu erzielen, 6 % gehen auf Logistikimmobilien zurück und rund 3 % sind durch sonstige Nutzungen zu erzielen.

Gemäß der EPRA-Definition lag die Leerstandsquote zum Halbjahr 2018 bei 7,8 %. Die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) lag bei 4,7 Jahren.