ANKAUFSPROFIL DER DEMIRE

Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG ist ein Immobilienkonzern mit klarem Fokus auf Gewerbeimmobilien, vorrangig in Sekundärstandorten in Deutschland (ABBA-Strategie).

Wir verfolgen eine „Buy-and-Hold“-Strategie in Verbindung mit einem aktiven Asset-Management-Ansatz, um die Wertpotenziale zu realisieren.

Standorte

•Deutschlandweit
•Vorrangig Sekundärstandorte nach ABBA-Strategie: A-Lagen in B-Städten und B-Lagen in A-Städten
•In Metropolregionen und großen Einzugsgebieten bzw. Oberzentren mit guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen
•Singuläre Beimischung von Primärstandorten

Nutzungsarten

•Büro
•Logistik/Distribution
•Hotel
•Handel
•Objekte gemischter Nutzung, Gebäudekomplexe

Investitionsvolumen

•Einzelobjekte ab EUR 20 pro Objekt
•Portfolios ab EUR 50 Mio.
•Asset- sowie Share-Deals

Risikoklassen

Core+/Core (Singuläre Beimischung)
•Leerstandsquote max. 10%
•Ø WAULT Core+ > 5 Jahre / Core > 10 Jahre
•Bruttoanfangsrendite Core+ > 5,5% / Core > 4%
•Gute Gebäudequalität, geringe CAPEX-Maßnahmen

Value-Add
•Leerstand 10% – 50%
•Ø WAULT mind. 2 Jahre
•Bruttoanfangsrendite > 6,5%

Mieter

•Multi-Tenant bevorzugt
•Mieterbonität: gut bis sehr gut

Bitte stellen Sie uns ausschließlich ausführliche Exposés mit folgenden Informationen zur Verfügung:
•Objektadresse
•Standortbeschreibung (Makro-/Mikrolage)
•Objektbeschreibung inkl. Baujahr, Gebäudequalität etc.
•Vermietbare Fläche
•Ist-Miete (€ p.a. gesamt, € p.a. nach Nutzungsart, Ø €/m² pro Nutzungsart)
•Kaufpreis
•Feste Mietvertragslaufzeit (WAULT), feste Vertragslaufzeit mit Optionen (WALT)
•Stellplätze
•Leerstand
•Anzahl Mieter, Mieterliste
•Grundrisse, Bildmaterial