MAGNAT Real Estate AG / Schlagwort(e): Sonstiges
19.01.2011 / 10:31
- Grundstück 'Bersan' mit sehr hoher Rendite veräußert
- Verkaufspreis bestätigt bilanzielle Wertansätze der MAGNAT
- Transaktion bedeutet weiteren Schritt zur Hebung des Wertpotenzials des
Türkei-Portfolios
Frankfurt am Main, den 19. Januar 2011 - Die MAGNAT Real Estate AG
('MAGNAT', ISIN DE000A0XFSF0) setzt die angekündigten Verwertungen aus
ihrem YKB-Portfolio fort und kann die Veräußerung des Grundstücks 'Bersan'
melden. Sie bestätigt damit die unverändert erfolgreiche Entwicklung ihres
Türkei-Portfolios.
Das veräußerte Grundstück 'Bersan' mit einer Fläche von 7.740 m2 liegt in
einer sich rasant entwickelnden Mikrolage auf der europäischen Seite
Istanbuls. Es wurde als Teil des so genannten YKB-Portfolios, an dem MAGNAT
mit 33,3 Prozent beteiligt ist, im Juli 2007 erworben. Das Portfolio hat
seinen regionalen Schwerpunkt im Großraum Istanbul. Aufgrund des hohen
Wachstums der Bevölkerung und des Wohlstands in Istanbul lassen sich
attraktive Entwicklerrenditen erzielen. Der Verkaufspreis des Grundstücks
'Bersan' liegt bei über EUR 9 Millionen und bestätigt damit die aktuellen
bilanziellen Wertansätze gemäß der Schätzgutachten. Im Vergleich zum
Ankaufswert der Liegenschaft wurde eine Cash-Marge, also die Differenz zu
den ursprünglichen, nicht aufgewerteten Anschaffungskosten, von fast EUR 8
Millionen erzielt. Der IRR (Internal Rate of Return) liegt damit bei gut 60
Prozent p.a.
MAGNAT hat in das YKB-Portfolio ursprünglich rund EUR 21 Millionen
Eigenkapital investiert und ohne den aktuellen Verkauf inzwischen bereits
Mittelrückflüsse von insgesamt EUR 17 Millionen erzielt. Die Gesellschaft
hat die Gewinne aus dem Portfolio überwiegend über dessen Bewertungen zu
den jeweiligen Bilanzstichtagen in ihrer Ertragsrechnung berücksichtigt.
Das MAGNAT-Ergebnis des Geschäftsjahres 2010/2011 wird daher durch die
Veräußerung nicht wesentlich beeinflusst werden. Der Veräußerungserlös
fließt zunächst der YKB-Projektgesellschaft zu. Über Zeitpunkt und Höhe
einer Ausschüttung an die MAGNAT und die anderen Gesellschafter ist derzeit
noch nicht entschieden.
Dr. Marc-Milo Lube, CEO der MAGNAT, erläutert: 'Wir haben uns in der Türkei
zu einem der wesentlichen Marktteilnehmer für große Immobilienprojekte
entwickelt. Unser Portfolio beinhaltet noch weitere attraktive Einzeltitel,
deren Wertpotenzial wir konsequent heben wollen.'
Jürgen Georg Faè, CFO der MAGNAT, unterstreicht: 'Mit der aktuellen
Veräußerung lösen wir unsere Ankündigung erfolgreicher Exits aus dem
Türkei-Portfolio weiter ein und dokumentieren damit erneut die
Werthaltigkeit unserer Bewertungsansätze.'
Zu MAGNAT
Die MAGNAT Real Estate AG ist die erste in Frankfurt börsennotierte
Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Development in
osteuropäischen, österreichischen und deutschen Ballungsräumen.
Die MAGNAT ist ein integrierter Immobilienkonzern und deckt die komplette
Wert-schöpfungskette vom Erwerb, über die Entwicklung bis hin zur
Veräußerung von Projekten und Bauland ab. Zusätzlich bietet der Konzern
Immobilien Asset Management für Dritte an.
MAGNAT Investoren partizipieren an Entwicklerrenditen in Osteuropa sowie
Spezialsituationen in Deutschland und Österreich.
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